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Calculadoras y simuladores financieros gratuitos para inversores independientes. Sin registro, sin recolección de datos, sin costos ocultos. Todas las herramientas se ejecutan completamente en tu navegador: tus datos financieros nunca salen de tu dispositivo.
Calculadora de Multiplicador de Renta Bruta
Valora Rápidamente Propiedades de Alquiler Usando el Multiplicador de Renta Bruta
Evaluador de Tasa de Capitalización de Propiedades
Analiza el Ingreso Neto Operativo Versus el Costo de Adquisición
Calculadora de Retorno sobre Efectivo
Mide el Retorno del Flujo de Caja en Relación a tu Inversión Inicial
Punto de Equilibrio Refinanciación Hipoteca
Meses hasta recuperar los costos de cierre con pagos más bajos.
Calculadora de Pago Extra Hipoteca
Interés ahorrado al añadir pagos extra al capital cada mes.
Libro de Calendario de Amortización
Genera un desglose completo de capital vs intereses para cualquier préstamo de tasa fija.
Eficiencia Fiscal REIT vs ETF
Compare los rendimientos después de impuestos de bienes raíces vs ETF.
Calculadora de Alquiler vs Compra
Compare ser propietario de vivienda versus alquilar durante décadas.
Analizador de Operaciones BRRRR
Analice operaciones de Compra, Rehabilitación, Alquiler, Refinanciación y Repetición.
REIT vs Propiedad Física
Compare REITs líquidos con inversión directa en propiedades.
Depreciación de Mantenimiento de Propiedades
Estime las reservas de Capex por antigüedad y metros cuadrados.
Probador de Riesgo de Apalancamiento
Pruebe el capital bajo escenarios de caída del valor de la propiedad.
Calculadora de Accesibilidad de Vivienda
Calculadora gratuita de accesibilidad de vivienda usando la regla 28/36. Determine su precio máximo de vivienda, monto de préstamo y pago mensual según ingresos y deudas.
Estimador de Costos de Cierre
Estimador gratuito de costos de cierre para compradores de vivienda. Obtenga un desglose detallado de los costos de cierre del comprador por estado, incluidos cargos de originación, seguro de título, depósito en garantía y artículos prepagados.