住宅予算の試算ツール

2つの参考上限を使います。月々の住宅費は月間総収入の28パーセントまで、住宅費と入力した債務の合計は36パーセントまでです。低い方を使い、下限は0です。一般的な融資承認ルールではありません。

税引前月収、月々の債務、頭金に使える資金、名目年利、年間固定資産税率、年間保険料、年間PMI見積もりを入力します。期間は30年、支払いは360回と仮定します。月利は年利を1200で割って求めます。

月々の住宅費には元金と利息、価格に基づく税、年間保険料の12分の1、推定PMIが含まれます。使う頭金が価格の20パーセント未満ならPMIを加えます。価格検索ではこの費用の変化を考慮します。

表示する頭金は価格に充てる金額だけです。購入時の総費用ではなく、諸費用、前払い費用、引越し、予備資金、修繕費は含みません。

月間総収入8,000 USD、債務500 USD、頭金60,000 USD、年利6.5パーセント、固定資産税率1.2パーセント、年間保険料1,200 USD、年間PMI見積もり0.5パーセントの場合、参考上限価格は約328,826 USD、ローン額は約268,826 USDです。頭金は価格の約18.25パーセントなのでPMIが適用されます。

28パーセントの住宅費上限は月2,240 USDです。試算価格で元金と利息は約1,699.16 USD、税は328.83 USD、保険は100 USD、PMIは112.01 USDです。合計は約2,240 USDです。収入に対する住宅費は28パーセント、債務を含めると34.25パーセントです。

債務、頭金、金利、税、保険が参考価格に与える影響を比較できます。内訳から月次予算を最も使う費用が分かります。

上限額を支出目標にしないでください。家計予算や貸し手の審査と照らし合わせ、購入費用と緊急時の資金を残してください。

継続的な債務の入力漏れは価格を高く見せることがあります。カード、自動車、学費、個人ローン、扶養費などの必須支払いを含めてください。

購入費用や予備資金が必要なのに、貯蓄すべてを頭金にしないでください。結果に表示されるのは価格に充てた頭金だけです。PMIの条件や費用はローンと借り手によって異なります。

28および36パーセントの上限は参考用の予算前提で、承認基準ではありません。30年固定ローン、一定の月払い、価格に基づく税、年間保険、入力されたPMI見積もりを仮定します。諸費用、管理費、光熱費、修繕、予備資金、前払い、貸し手手数料、その他の審査項目は含みません。融資資格や購入に必要な総額は判定しません。