Imóveis
Calculadoras e simuladores financeiros gratuitos para investidores independentes. Sem registro, sem coleta de dados, sem custos ocultos. Todas as ferramentas rodam inteiramente no seu navegador: seus dados financeiros nunca saem do seu dispositivo.
Calculadora de Multiplicador de Renda Bruta
Avalie Rapidamente Propriedades de Arrendamento Usando o Multiplicador de Renda Bruta
Avaliador de Taxa de Capitalização de Imóveis
Analise o Rendimento Líquido Operativo Versus o Custo de Aquisição
Calculadora de Retorno sobre Dinheiro Investido
Meça o Retorno do Fluxo de Caixa Relativo ao seu Investimento Inicial
Break Even Refinanciamento Hipoteca
Meses até os pagamentos mais baixos recuperarem os custos de fecho.
Calculadora de Pagamento Extra Hipoteca
Juros poupados ao adicionar pagamentos extra ao capital mensalmente.
Livro de Plano de Amortização
Gere uma decomposição completa de capital vs juros para qualquer empréstimo de taxa fixa.
Eficiência Fiscal REIT vs ETF
Compare os retornos após impostos de imóveis vs ETF.
Calculadora Alugar vs Comprar
Compare ser proprietário vs alugar durante décadas.
Analisador de Negocios BRRRR
Analise negocios de Compra, Reabilitacao, Aluguel, Refinanciamento, Repeticao.
REIT vs Propriedade Física
Compare REITs líquidos com investimento direto em propriedades.
Depreciação de Manutenção de Imóveis
Estime as reservas de Capex por idade e metragem quadrada.
Testador de Risco de Alavancagem
Teste o capital sob cenários de queda do valor do imóvel.
Calculadora de Acessibilidade Habitacional
Calculadora gratuita de acessibilidade habitacional usando a regra 28/36. Determine seu preço máximo de imóvel, valor do empréstimo e pagamento mensal baseado em renda e dívidas.
Estimador de Custos de Fechamento
Estimador gratuito de custos de fechamento para compradores de imóvel. Obtenha uma discriminação detalhada dos custos de fechamento do comprador por estado, incluindo taxas de originação, seguro de título, caução e itens pré-pagos.