Livro de Plano de Amortização — Calculadora Grátis Online
Grátis. Gere uma decomposição completa de capital vs juros para qualquer empréstimo de taxa fixa.
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Como Funciona
Introduza o montante do empréstimo, a taxa de juro anual e o prazo do empréstimo em meses. A calculadora gera um calendário de amortização completo que mostra como cada pagamento mensal se divide entre capital e juros durante toda a vida do empréstimo. Introduza um empréstimo hipotecário de $400,000 a 6.5% sobre 360 meses para observar o ponto de cruzamento quando o capital supera os juros por volta do mês 220.
Revise o montante do pagamento mensal, os juros totais pagos, o rácio juros/capital e o calendário mensal completo. Cada linha mostra o desglose do pagamento e o saldo restante. Use isto para planear pagamentos adicionais e ver quando o empréstimo será liquidado. Desloque se para linhas a meio do calendário para identificar os melhores meses para prepagamentos globais. Os juros totais pagos são frequentemente a cifra mais surpreendente para compradores de primeira habitação ao comparar prazos de 30 versus 15 anos.
Desloque se para linhas a meio do calendário para identificar os melhores meses para prepagamentos globais. Os juros totais pagos são frequentemente a cifra mais surpreendente para compradores de primeira habitação ao comparar prazos de 30 versus 15 anos.
Livro de Plano de Amortização. Todos os cálculos executam no seu navegador.
Passo a passo
- Introduza os seus parâmetros nos campos de entrada
- Analise os resultados calculados e as tabelas
- Ajuste as premissas para comparar cenários
Exemplo pratico
Introduza o montante do empréstimo, a taxa de juro anual e o prazo do empréstimo em meses.
Livro de Plano de Amortização: Revise o montante do pagamento mensal, os juros totais pagos, o rácio juros/capital e o calendário mensal completo.
Quando usar esta calculadora
Quando usar esta calculadora: Gere uma decomposição completa de capital vs juros para qualquer empréstimo de taxa fixa.
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Erros comuns
Erros comuns: Introduza o montante do empréstimo, a taxa de juro anual e o prazo do empréstimo em meses.
Livro de Plano de Amortização. Revise o montante do pagamento mensal, os juros totais pagos, o rácio juros/capital e o calendário mensal completo.
A Fórmula
Pagamento mensal: P = C × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n - 1)
Cada mês: juro = saldo × r
capital = P - juro
saldo_novo = saldo - capital
onde C = montanteEmprestimo, r = taxaAnual / 12 / 100, n = prazoMeses
Todos os cálculos executam no seu navegador. Os seus dados não são enviados a nenhum servidor. Assume amortização de taxa fixa; empréstimos de taxa ajustável requerem um novo calendário quando a taxa se repõe.
Limitacoes e pressupostos
Todos os cálculos executam no seu navegador. Os seus dados não são enviados a nenhum servidor. Assume amortização de taxa fixa; empréstimos de taxa ajustável requerem um novo calendário quando a taxa se repõe. Livro de Plano de Amortização.
Termos chave
- Quanto juro total vou pagar
- Os juros totais são a soma de todos os pagamentos de juros durante a vida do empréstimo.
- Como são divididos os pagamentos mensais entre capital e juros
- Pagamento mensal = C × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n 1) onde C é o montante do empréstimo, r é a taxa mensal (taxaAnual / 12) e n é o total de meses.
- Premissa do modelo
- No início do empréstimo, a maior parte do pagamento vai para juros.
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Perguntas frequentes
Quanto juro total vou pagar?
Os juros totais são a soma de todos os pagamentos de juros durante a vida do empréstimo. O rácio juros/capital indica quantos dólares de juros paga por cada dólar emprestado. Uma hipoteca a 30 anos a 4% tem aproximadamente um rácio de 0.72, o que significa que paga $0.72 em juros por cada $1 emprestado. Uma taxa de 7% no mesmo prazo empurra o rácio acima de 1.0.
Como são divididos os pagamentos mensais entre capital e juros?
Pagamento mensal = C × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n 1) onde C é o montante do empréstimo, r é a taxa mensal (taxaAnual / 12) e n é o total de meses. Cada mês: juros = saldo × r, capital = pagamento menos juros. Pagamentos adicionais de capital reduzem juros futuros porque o saldo cai imediatamente.
Porque é que o juro é mais elevado no início do empréstimo?
No início do empréstimo, a maior parte do pagamento vai para juros. À medida que o saldo diminui, a porção de juros encolhe e o pagamento de capital acelera. Por isso pagamentos adicionais no início do empréstimo poupam mais juros totais. O mês um numa hipoteca de $300,000 a 6% aloca aproximadamente 83% a juros.
Posso comparar diferentes prazos de empréstimo?
Sim. Introduza um prazo mais curto para comparar pagamentos mensais e juros totais. Um empréstimo a 15 anos tem pagamentos mensais mais altos mas dramaticamente menos juros totais do que um empréstimo a 30 anos à mesma taxa. Sobre $250,000 a 5.5%, a opção a 15 anos poupa mais de $120,000 em juros vitalícios versus 30 anos.
Que calculadoras de empréstimo relacionadas devo usar?
Use a calculadora de Leasing vs Compra para decisões de financiamento de veículos, a calculadora de Refinanciamento Hipotecário para análise de refi, e o Planificador de Fundos de Amortização para orçamentar pagamentos de empréstimos junto com outras despesas. Exporte o calendário mentalmente anotando o mês em que o capital supera pela primeira vez os juros.
Como uso esta calculadora de Plano de Amortização no telemóvel ou tablet?
Sim. Livro de Plano de Amortização funciona em qualquer navegador movel moderno. Dados opcionais ficam apenas no seu dispositivo.
Onde sao guardados os meus dados em Livro de Plano de Amortização?
Em nenhum servidor nosso. Os calculos correm localmente no seu navegador.
Devo usar Livro de Plano de Amortização para decisoes fiscais ou legais?
Nao. Livro de Plano de Amortização fornece estimativas educativas. Consulte um profissional qualificado antes de decisoes importantes.
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