주택담보대출 추가 상환 계산기

매월 남은 원금과 월 이율을 기준으로 이자를 계산합니다. 정기 납입액은 먼저 이자를 충당하고 나머지는 원금을 줄입니다. 이후 같은 월 주기 안에 추가 상환액을 원금에 적용합니다.

남은 원금, 명목 연이율, 남은 전체 개월 수로 정기 원리금 납입액을 계산합니다. 기본 일정과 같은 납입액에 입력한 추가 금액을 더한 일정을 실행합니다.

두 일정의 총이자, 차이, 상환까지 필요한 월 납입 횟수를 보여줍니다. 추가 상환에 쓰는 자금의 가치를 평가하거나 대체 투자 수익률을 추정하지 않습니다.

두 일정 모두 고정 금리와 월 납입을 가정합니다. 이자를 계산한 뒤 같은 월 주기 안에서 추가 금액을 원금에 적용합니다. 마지막 납입은 남은 잔액과 미지급 이자로 제한됩니다.

남은 원금이 250,000이고 명목 연이율이 6%, 남은 기간이 30년이면 예정된 원리금 월 상환액은 1,498.88입니다. 매월 원금에 200을 추가하면 360개월 대신 267개월 만에 상환되어 93개월 단축됩니다.

기본 일정의 총이자는 289,595.47입니다. 추가 상환 일정에서는 203,362.51로 모델상 86,232.96의 이자를 줄입니다. 마지막 납입액은 남은 원금과 해당 월 이자까지만 계산합니다. 기본 입력으로 재현되는 값입니다.

정기 월 상환 일정과 매월 같은 추가 금액을 원금에 적용하는 일정을 비교할 때 사용하세요. 최초 대출액이 아니라 현재 잔액과 남은 기간을 입력합니다.

표시된 가정에 따른 수학적 비교로 해석하세요. 일할 이자, 불규칙 납입, 변동 금리, 일시 납입, 수수료 또는 납입액 재산정은 대출기관에 일정을 문의하세요.

매입 가격이나 최초 대출액이 아니라 현재 남은 원금과 잔여 기간을 사용하세요. 금리는 월 금리가 아닌 연 금리입니다.

가속 일정은 월 이자를 계산한 뒤 추가 금액을 원금에 적용한다고 가정합니다. 대출기관은 추가 납입액을 다르게 처리할 수 있습니다. 결과에 의존하기 전에 처리 방식을 확인하세요.

고정 명목 연이율을 12로 나누고 매월 이자를 계산하며 월말 납입을 가정합니다. 추가 금액은 같은 월 주기 안에 원금에 적용되고 정기 납입액은 유지됩니다. 대출기관의 반올림, 일할 이자, 금리 변경, 납입액 재산정, 일시 납입, 수수료, 중도상환수수료, 에스크로, 세금은 모델링하지 않습니다. 실제 처리 방식과 상환 금액은 다를 수 있습니다. 대출기관에 약관과 납입 지침을 확인하세요.

재융자 손익분기점 계산기는 남은 기간을 같게 두고 낮은 금리와 초기 비용을 비교합니다. 이 계산기는 현재 금리와 기간을 유지하고 매월 일정한 추가 원금 상환을 모델링합니다.

눈덩이 방식과 이자율 우선 방식은 여러 부채의 상환 일정을 비교합니다. 이 계산기는 단일 주택담보대출과 고정 월 추가 상환액을 모델링합니다.