Calculadora de pagamento extra do financiamento
Compare as parcelas previstas com um valor extra mensal fixo para estimar juros e prazo de quitação neste modelo.
Como funciona o plano de amortização
A cada mês, os juros são calculados sobre o principal em aberto e a taxa mensal. A parcela cobre primeiro os juros; o restante reduz o principal. Depois, o pagamento extra também é aplicado ao principal no mesmo ciclo.
A ferramenta calcula a parcela regular de principal e juros usando o saldo, a taxa nominal anual e os meses completos restantes. Executa um plano de amortização base e outro com a mesma parcela mais o valor extra informado.
A comparação mostra os juros totais de cada plano de amortização, a diferença e o número de pagamentos mensais até a quitação. Não avalia o dinheiro usado nos pagamentos extras nem estima o retorno de um investimento alternativo.
Os dois plano de amortizaçãos usam taxa fixa e pagamentos mensais. O valor extra vai para o principal no mesmo ciclo mensal, após o cálculo dos juros. A parcela final fica limitada ao saldo e aos juros devidos.
Passo a passo
- Informe o principal em aberto, a taxa nominal anual e o prazo restante.
- Informe o valor fixo extra destinado ao principal a cada mês.
- Compare pagamentos mensais, juros totais e meses até a quitação em cada plano de amortização.
Exemplo calculado
Com saldo de principal de 250.000, taxa nominal anual de 6% e 30 anos restantes, a parcela programada de principal e juros é 1.498,88 por mês. Acrescente 200 ao principal todo mês. O saldo é quitado em 267 meses, em vez de 360, uma redução de 93 meses.
Os juros do plano de amortização base somam 289.595,47. Com o pagamento extra, somam 203.362,51, uma economia estimada de 86.232,96. A parcela final é limitada ao saldo restante mais os juros daquele mês. Os valores correspondem às entradas padrão.
Quando usar esta calculadora
Use esta ferramenta para comparar o plano de amortização mensal regular com outro que acrescenta o mesmo valor ao principal todos os meses. Informe o saldo atual e o prazo restante, não os dados originais do empréstimo.
Interprete o resultado como comparação matemática segundo as premissas exibidas. Para juros diários, pagamentos irregulares, taxas variáveis, valor único, tarifas ou recálculo da parcela, peça um plano de amortização ao instituição financeira.
Erros comuns
Use o saldo atual do principal e o prazo restante, não o preço de compra nem o valor original do empréstimo. A taxa é anual, não mensal.
O plano de amortização acelerado supõe que o valor extra é aplicado ao principal após os juros mensais. O instituição financeira pode processar pagamentos adicionais de outra forma. Confirme a aplicação antes de confiar na simulação.
Fórmula do pagamento extra
Taxa mensal r = taxa nominal anual / 100 / 12
Prestação regular = P × r / (1 − (1 + r)^(−n)), ou P / n quando r = 0
Juros mensais = saldo inicial do mês × r
Pagamento acelerado = parcela regular + valor extra fixo para o principal
Principal amortizado = pagamento − juros mensais, limitado ao valor devido
Juros economizados = juros do plano de amortização base − juros do plano de amortização acelerado
A taxa nominal anual deve ficar entre 0% e 100%. O prazo deve corresponder a 1 a 600 pagamentos mensais completos. O principal deve ser positivo e o pagamento extra não pode ser negativo. Resultados fora do intervalo numérico suportado ficam indisponíveis.
Premissas e limites
O modelo divide por 12 a taxa nominal anual fixa, calcula juros mensais e considera pagamentos no fim de cada mês. Supõe que cada valor extra chega ao principal nesse ciclo e que a parcela regular não muda. Não modela arredondamento do instituição financeira, juros diários, mudanças de taxa, recálculo da parcela, pagamentos únicos, tarifas, multas por quitação antecipada, conta de garantia ou impostos. As regras de administração e o valor de quitação podem variar. Confira as condições e instruções de pagamento com o instituição financeira.
Termos principais
- Saldo do principal
- O saldo ainda devido no início do período modelado.
- Taxa mensal
- A taxa nominal anual dividida por 12 para o plano de amortização mensal.
- Pagamento extra ao principal
- Valor fixo somado à parcela regular todo mês e destinado ao principal após o cálculo dos juros.
Ferramentas relacionadas
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Perguntas frequentes
Quais entradas a calculadora usa?
Informe o saldo atual do principal, a taxa nominal anual, o prazo restante em anos e um valor extra fixo para o principal a cada mês. O prazo deve corresponder a um número inteiro de meses.
Como a parcela regular é calculada?
A taxa nominal anual é dividida por 12 e a parcela mensal constante de principal e juros é calculada para o prazo restante. Com taxa zero, o principal é dividido igualmente entre os pagamentos mensais.
Quando o valor extra é aplicado?
O modelo calcula primeiro os juros mensais e depois aplica a parcela regular e o valor extra ao saldo. Supõe que o valor extra reduz o principal no mesmo ciclo mensal.
O que acontece com a parcela final?
A última parcela é limitada ao principal restante mais os juros daquele mês. O modelo não contabiliza uma parcela completa se um valor menor quitar o saldo.
A calculadora recomenda um valor extra?
Não. Ela compara o valor informado com o plano de amortização regular. Não avalia capacidade de pagamento, reserva de emergência ou outros usos para o dinheiro.
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